买二手房注意事项和手续

现在二手房市场也很好，很多人觉得二手房的价格比较低，各方面的设施都比较完善，最重要的是能直接住。

但是买二手房有一些要注意的事情。

（1）核实产权信息，卖方必须是房屋的主人，通过检查房产证和主人的身份证验证，确认才能正确。

（2）检查房屋条件，二手房有老问题，所以一定要仔细检查房屋条件，以免造成不必要的损失。

（3）明确反转方式，如果房屋涉及抵押或购房者需要抵押付款，还需要办理抵押取消或抵押贷款等相关手续。

（4）明确违约责任，如果有其他意外情况，购买反转没有完成，一定要明确责任方和相关损失赔偿。

（5）明确交付费用，如物业费，必须明确是否有违约。

2.二手房转让可分为几个步骤：看房、签订合同、按合同约定的时间支付房屋、转让房屋和移交房屋。

所需的程序是：登记申请原件、申请人的身份证明、房屋所有权证原件、网上签订的当地存量房屋销售合同原件、契税完税或减免税证明原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋计划将覆盖业主姓名以审查购房人数，以及其他材料程序。